不動産開発仕入れ営業

【募集ポジション】 住宅用地、商業用地、収益不動産、中古戸建、区分マンションなどを仕入れ、新たな不動産商品として市場へ送り出す仕事です。 不動産会社や仲介会社、地主様などから物件情報を集め、立地、相場、権利関係、収益性を調査したうえで仕入れを判断します。 仕入れて終わるのではなく、造成や建築を含めた活用方法を考え、販売準備、売却、引渡し管理までを一貫して担当していただきます。 不動産を見る力と企画力の両方を磨けるポジションです。 【仕事の進め方】 STEP 1　物件情報を集める 不動産会社や仲介会社に電話や訪問をし、戸建住宅用地、商業用地、中古戸建、区分マンションなどの売却情報を収集します。 地主様への提案や商談も行い、継続的に情報を得られる関係を築いていきます。 STEP 2　仕入れを検討する 現地を訪れ、立地条件、周辺環境、権利関係、市場価格などを確認します。 販売価格や必要な費用を想定し、収益性を踏まえた仕入れ価格と事業計画を作成します。 STEP 3　商品化の方針を決める 仕入れた不動産をどのように活用すれば、市場でより価値のある、選ばれる商品になるかを考えます。 造成、建築、販売などの各部門と打ち合わせを行い、計画を具体化していきます。 STEP 4　販売、再流通につなげる 商品化した物件について、販売方法や市場へ流通させるタイミングを関係部署と調整します。 仕入れから販売まで一貫して携わることで、不動産開発全体の流れを経験できます。 入社後は、経験豊富なメンバーと実務に取り組みながら、次のような知識を身につけていただきます。 不動産に関する基礎知識 物件情報の集め方 不動産会社や地主様への営業方法 現地調査で確認するポイント 周辺相場や権利関係の調べ方 収支計画の作成方法 仕入れから商品化、販売と引渡しまでの流れ 不動産業界や法人営業の経験をお持ちの方は、その経験を活かして早期に活躍できます。 【主な業務内容】 住宅用地、商業用地、収益不動産、中古戸建、区分マンションの情報収集 不動産会社や仲介会社への電話、訪問 取引先との継続的な関係づくり 地主様への土地活用の提案および商談 候補物件の現地確認 周辺相場、権利関係、収益性の調査 仕入れ価格の検討 事業計画や収支計画の作成 不動産の仕入れ契約の契約書チェック、契約の立ち会い 仕入れ後の活用方法の企画 造成、建築、販売部門との打ち合わせ 商品化した物件の販売、再流通に向けた調整 売却活動のサポート、売却契約の対応および引渡し業務 ＊営業だけですべての業務を担当するわけではありません。 社内スタッフや建築部門、顧問の専門家、協力会社と情報を共有しながら、お客様への提案や契約手続きができる環境です。 ＊業務の変更の範囲：会社の定める業務

私たちは、不動産の買取、売買仲介から注文住宅の建築、既存住宅のリノベーションまで、住まいに関するサービスを幅広く提供しています。 複数のサービスを自社で取り扱っているため、物件の購入や売却だけで終わるのではなく、その先の住まいづくりまでお客様をサポートできます。 営業、事務、建築部門、管理部門、顧問、金融機関の専門家がそれぞれの知識を持ち寄り、チームでお客様のご要望に向き合うことを大切にしています。 未経験の方には、これから必要な知識や営業スキルを身につける機会があります。経験者の方には、これまで築いてきた経験や人脈を活かし、より大きな成果やポジションを目指せる環境があります。 現在の社員数は約25名。本社1拠点、支店2拠点の計3拠点で事業を展開しています。 お客様にとって大切な不動産と住まいづくりに向き合い、「神奈川を代表する、住まいと暮らしの総合カンパニー」を目指す当社で、理想の暮らしと住まいの新たな価値を一緒につくってくださる方をお待ちしています。 【勤務時間・働き方】 10:00～19:00（実働8時間、休憩60分） ＊自身で業務の優先順位やスケジュールを考えながら仕事を進められます。 【勤務地・変更範囲】 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町481番1　八恍ビル5階 ＊外出や物件案内などの営業活動には社用車を使用できます。 ＊就業場所の変更の範囲：会社の定める事業所 ＊受動喫煙対策：屋外に喫煙室あり 想定年収欄は月給×12ヶ月（賞与別）の目安です。